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探路者市值缩水卖房保利 今年或再亏或退市

  10月8日,“户外用品第一股”探路者(300005.SZ)再次发布风险提示公告,称若公司2019年度继续亏损,公司股票将面临被暂停上市的风险。2017年、2018年,探路者曾连续两年陷入亏损,亏损金额分别为0.85亿元、1.82亿元。据记者了解,自9月3日起,这已经是探路者连续第五次发布风险提示公告。

  公开资料显示,探路者成立于1999年,由公司现任董事长王静和先生盛发强联合创立,2009年在创业板上市,被称为“户外用品第一股”。上市后,探路者的营收增速连续几年均在30%以上;2015年更是高达121.99%,同时也创下了38.08亿元的营收记录。

  然而,2015年探路者的净利润增长出现拐点。2016年,该公司营收同比下滑24.42%,归母净利润同比下滑37.13%。之后,探路者于2017年陷入上市以来的首度亏损。2018年,亏损进一步扩大。某券商分析师刘宾对记者表示,尽管三年前从定增中拿到12亿元资金烧钱布局,但在向旅游、体育转型几乎少有起色后,经营情况不断恶化的探路者,再一次走到了十字路口。

  探路者卖房保利润?

  今年以来,由于房地产融资受限,让房企头疼的主营业务却意外的成了探路者的救命稻草。在2019年经历业务多元化转型,以及公司高管被质疑“不务正业”诸多不顺中,探路者发布了2019年上半年财报。半年报显示,2019年上半年公司户外用品主业实现收入5.37亿元,较去年同期增长8.02%;公司实现归属于上市公司股东的净利润8185.59万元,较上年同期增长239.36%。

  刘宾对记者表示,如果对探路者大幅增长的净利润组成结构详细分析不难发现,其并非来自于主业,而是出售房产所得。2019年6月5日探路者曾发布公告称,基于公司总部人员集中办公的规划及为有效盘活公司存量资产,获得更多资金支持经营业务发展,公司拟出售位于北京市海淀区知春路6号锦秋国际大厦A座21层的自有房产。

  公告显示,探路者自2008年11月购置21层锦秋房产后一直用作办公,该房产的帐面原值为3281.82万元,截至2018年12月的帐面净值为2532.14万元。

  而从此次售价来看,经约定最终上述房屋成交价格为人民7884.9525万元,探路者获益颇丰。

  对于探路者出售自有房产一事,记者发送采访函至探路者证券部。探路者相关人士对记者表示,随着公司精细化管理的推进、运营供应链反应速度的提升,总部相关部门人员的分开办公已一定程度上影响了员工之间的沟通协作效率。鉴于此,公司已在宏福园区集中打造了更具户外体验感和现代化的办公环境,主要员工将逐步搬迁至该地集中办公,后续锦秋国际大厦A座的办公面积预计将大部分闲置。

  基于公司总部人员集中办公的上述规划,及为有效盘活公司存量资产,获得更多资金支持经营业务发展,公司拟出售位于北京市海淀区知春路6号锦秋国际A座21层的自有房产。经双方协商一致,房屋成交价格为人民币7884.9525万元,实现的税后净收益约3,625.26万元。

  此外,随着公司聚焦户外用品主业相关战略举措的逐步实施落地,公司产品竞争力持续提升,品牌文化和品牌精神对用户的传播影响进一步增强,更具体验感的线下店铺升级改造有序推进,销售终端的精细化管理和渠道结构持续完善。这在上半年户外主业收入、公司净利润等经营结果中也已初步得到显现。

  探路者表示,2019年上半年度公司实现归属于上市公司股东的净利润8,185.59万元,其中包括公司处置部分自有房产实现的税后净收益3,625.26万元;同时扣除出售房产等非经常性损益项目后,同比口径来看,2019年上半年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润也较上年同期增长386.43%。

  据Wind数据统计,2018年有33家上市公司卖了房。而从目的来看,上市公司出售房产的目的,一些是为了粉饰难看的财务报表,另外一些甚至就是为了保壳。不过,刘宾表示,尽管出售房产帮助企业暂时渡过难关,但是这些企业之后的业绩表现,大多并未出现显著的改善。频繁通过出售房产这类非经常性损益提振的业绩并不可靠。

  4年市值缩水近九成

  公开资料显示,探路者控股集团股份有限公司成立于1999年,2009年在深圳创业板上市交易,总市值为35亿元。记者梳理Wind数据发现,2009年-2013年,探路者每年的营收增速均在30%以上,2015年更是高达121.99%,同时也创下了38.08亿元的营收记录。

  刘宾表示,探路者正是在2015年净利润增长出现拐点。探路者财报显示,2015年度,探路者公司全年实现营业收入38.08亿元,同比增长121.99%,净利润2.63亿元,同比减少10.5个百分点。

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